เป็นที่ทราบกันทั่วไปว่าในการปลูกสร้าง ต่อเติม หรือซ่อมแซมอาคารสถานที่ เจ้าของหรือผู้ว่าจ้างกับผู้รับเหมามักมีปัญหากัน โดยส่วนใหญ่ที่พบมากและเป็นปัญหาให้ต้องกุมขมับในความเสียหายและค่าใช้จ่ายที่บานปลาย คือการที่ผู้ว่าจ้างถูกผู้รับเหมาโกงหรือเบี้ยวงาน ในวันนี้ ร้านไทยจราจร จึงได้รวบรวม 10 วิธีการป้องกันกลโกงต่าง ๆ จากผู้รับเหมา เพื่อให้ทุกท่านไม่ต้องตกเป็นเหยื่อของกลุ่มบุคคลที่ไม่ซื่อสัตย์ในการจ้างเหมางานอีกต่อไป
1.ปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงานเป็นสิ่งที่พบได้บ่อย ๆ
เนื่องจากเจ้าของบ้าน/อาคารที่เป็นผู้ว่าจ้างไม่สามารถมาควบคุมดูแลที่ไซต์งานได้ตลอดเวลา การที่ผู้รับเหมามาขอเบิกเงินล่วงหน้าเพื่อไปซื้อวัสดุก่อสร้างต่าง ๆ (โดยอาจมีใบเสร็จหรือไม่มีใบรับรองการชำระเงินมายืนยัน) ทำให้ผู้ว่าจ้างมักต้องจ่ายเงินล่วงหน้าไปก่อนการเห็นผลงาน จึงเป็นช่องโหว่ให้ผู้รับเหมาทุจริตยักยอกเงินและทิ้งงาน หรือทำงานไม่เสร็จตามกำหนด และมีข้ออ้างสารพัดที่จะเบิกเงินค่าใช้จ่ายไปเรื่อย ๆ
วิธีการป้องกันปัญหานี้ คือ การให้ทำสัญญาเป็นเอกสารชัดเจนและมีพยานเซ็นยืนยันเป็นการกำหนดข้อตกลงร่วมกันทั้งส่วนของเนื้องานและระยะเวลาการทำงาน ซึ่งต้องระบุจำนวนค่าปรับที่ชัดเจนเป็นรายวันหากผู้รับเหมาไม่สามารถทำตามสัญญาด้วย
2.ผู้รับเหมาที่ขาดคุณธรรมจะทำการลดต้นทุนค่าใช้จ่าย
โดยการใช้วัสดุเกรดต่ำกว่าข้อตกลง หลายครั้งที่ผู้รับเหมามักแสดงภูมิรู้และสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ว่าจ้างว่าจะใช้วัสดุที่ดีและมีคุณภาพที่สุดในงบประมาณที่เจ้าของโครงการให้มา แต่สุดท้ายก็เป็นผลิตภัณฑ์เกรดต่ำที่ใช้ไปไม่กี่เดือนก็ผุ แตกรั่ว สีซีดจาง ฯลฯ ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการจ้างช่าง และค่าซ่อมบำรุงก็เพิ่มขึ้นเป็นทวีคูณ
วิธีการป้องกันปัญหานี้ คือ ผู้ว่าจ้างเองต้องเป็นผู้เลือกและซื้อสินค้าจากบริษัทหรือผู้ผลิตที่ไว้ใจได้โดยตรงและควรเป็นผู้คำนวณปริมาณการใช้อย่างถี่ถ้วนว่าจำนวนหน่วยที่ซื้อเพียงพอต่อการใช้งาน เพื่อเป็นการยืนยันไม่ให้ผู้รับเหมามาขอเบิกเงินไปซื้อวัสดุเพิ่มอีก
3.การซื้อสินค้าที่มีรูปลักษณ์และประโยชน์ใช้สอยไม่ตรงกับที่คุยกันไว้
โดยผู้รับเหมามักอ้างว่าไม่สามารถหาสินค้าในรุ่นที่ตกลงกันไว้ได้ (ทำให้เจ้าของบ้านได้ของที่ไม่ถูกใจและไม่สามารถใช้งานได้คุ้มค่า) ข้อนี้แก้ได้คล้ายข้อ 2 คือ การซื้อสินค้าด้วยตัวเอง เช่น ซื้อ เสาเหล็กกั้นรถ และที่กั้นที่จอดรถจากร้านไทยจราจร ซึ่งมีรุ่นที่นำเข้าจากต่างประเทศและมีดีไซน์ทันสมัยตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างแน่นอน
4.การเบิกเงินล่วงหน้าก้อนใหญ่เป็นเวลานาน
ทำให้เจ้าของโครงการหลายท่าน เกิดปัญหาสภาพคล่องทางการเงินและมีปัญหาทิ้งงานตามมา กรณีนี้ต้องกำหนดผู้รับเหมาให้เบิกเงินได้ครั้งละไม่เกิน 15 เปอร์เซ็นต์ของงานแต่ละส่วน เมื่อมีการตรวจสอบแล้วว่างานเป็นที่พอใจ ก็จะชำระในส่วนงานอื่นต่อไป เป็นต้น
5.การลักลอบแบ่งผลิตภัณฑ์
ที่ซื้อมาไปจำหน่ายต่อหรือนำไปใช้กับงานก่อสร้างที่อื่นของผู้รับเหมาเอง ทำให้ผู้ว่าจ้างต้องเสียค่าใช้จ่ายเกินกว่าที่ควรจะเป็น เรียกได้ว่าเป็นการขาดจรรยาบรรณอย่างที่สุดสำหรับผู้รับเหมา กรณีนี้สามารถป้องกันได้ด้วยการจ้างวานบุคคลที่เชื่อใจได้ไปตรวจสอบในเวลาวิกาลและให้นำสุนัขไปเฝ้าเพื่อส่งสัญญาณเตือนภัยด้วย ทั้งนี้ ควรติดตั้งกระจกโค้งจราจร โคมไฟถนนระบบโซล่าเซลล์ และกล้องวงจรปิดในมุมต่าง ๆ เพื่อการสอดส่องอย่างทั่วถึงด้วย
6.สัญญาการก่อสร้างมีช่องโหว่
ทำให้ผู้รับเหมาอาศัยช่องว่างในการเอาเปรียบผู้ว่าจ้าง ทำให้เกิดความเสียหายต่อชิ้นงานและเป็นปัญหาด้านคดีความในศาลระยะยาวด้วย การป้องกันปัญหานี้คือ การปรึกษานักกฎหมายหรือผู้เชี่ยวชาญในการทำนิติกรรมสัญญาที่ชัดเจนและรัดกุมให้มากที่สุด
7.การเปลี่ยนทีมงานช่างเนื่องจากผู้รับเหมาทิ้งงาน
ทำให้ต้องหาช่างกลุ่มใหม่มาสานต่องานซึ่งมักขาดความเข้าใจและไม่สามารถทำงานได้ตามแบบแผนที่วางไว้ได้ การป้องกันเรื่องนี้คือ การไม่ให้ผู้รับเหมาเบิกเงินไปในจำนวนมาก และผู้ว่าจ้างต้องหมั่นตรวจสอบความคืบหน้าที่สถานที่ก่อสร้างอยู่เสมอ
8.การขาดหัวหน้าช่างที่มีประสบการณ์ไปตรวจสอบและกำกับหน้างาน
เป็นปัญหาที่พบอีกประการในงานรับเหมาก่อสร้าง ที่ผู้รับเหมามักรับเงินแล้วมอบหมายงานแก่ลูกน้องต่อเป็นทอด ๆ หากไม่อยากให้ประสบปัญหานี้ ต้องเลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้และมีความใกล้ชิดเป็นพิเศษ เพื่อการกำชับให้มาตรวจตราหน้างานด้วยตัวเองเป็นประจำ
9.การโกงเงินค่ามัดจำตั้งแต่การเริ่มงาน
เป็นเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นเมื่อมีการจ้างผู้รับเหมาที่มาเสนอตัวผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตหรือการบอกต่อ โดยไม่รู้ว่าเป็นมิจฉาชีพแอบแฝงมา ทำให้เจ้าของบ้านหลงเชื่อในข้อมูลและความน่าเชื่อถือในเอกสารที่ถูกปลอมแปลงต่าง ๆ สร้างความเสียหายและเป็นคดีความจำนวนไม่น้อย การป้องกันทำได้ด้วย การเลือกบริษัทผู้รับเหมาที่มีคุณภาพและไว้ใจได้ มีการจดทะเบียนการค้า และมีที่ตั้งทำการเป็นหลักแหล่ง แม้ราคาค่าใช้จ่ายจะสูงกว่าการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป แต่การันตีได้ว่าโอกาสทิ้งงานมีน้อยกว่าอย่างแน่นอน
10.การสร้างหรือซ่อมแซมอาคารในโครงการใหญ่
มักต้องมีการประมูลหาผู้รับเหมาที่เสนอราคาค่าใช้จ่ายต่ำสุดและมีข้อเสนอที่จูงใจ การเลือกผู้รับเหมาที่ดีต้องพิจารณาไตร่ตรองทั้งเรื่องประสบการณ์และความน่าเชื่อถือที่เหมาะสมกับงานของโครงการนั้น ๆ ด้วย จึงจะลดความกังวลเรื่องการทิ้งงานหรืองานไม่เป็นตามแผนที่วางไว้
จะเห็นได้ว่า การจ้างผู้รับเหมาต้องพิจารณาอย่างรอบคอบและป้องกันปัญหาการทิ้งงานหรือทำงานไม่ได้ผลลัพธ์ตามแผนด้วย 10 วิธีการที่เราได้นำเสนอไป หวังว่าเทคนิคที่กล่าวมาจะเป็นประโยชน์ต่อการปรับประยุกต์ในสถานการณ์ต่าง ๆ เพื่อให้ทุกท่านสามารถจ้างผู้รับเหมาได้ด้วยความสบายใจและลดปัญหาข้อขัดแย้งที่จะตามมาในอนาคตด้วย
หากท่านต้องการผลิตภัณฑ์เพื่อการซ่อมแซม ปรับปรุงอาคาร ลานจอดรถ หรือเพื่อส่งเสริมความปลอดภัยในบริเวณที่พักอาศัย เชิญชมสินค้าดีมีคุณภาพของ ร้านไทยจราจร ได้ที่ www.trafficthai.com ตลอด 24 ชั่วโมง
Block "content-bottom" not found
Block "catalog-trafficfence" not found
